Quels sont les meilleurs quartiers pour vivre à Paris ?

Espaces résidentiels, lieux effervescents, ambiance de petit village ou arrondissements populaires, il y a forcément un quartier de Paris qui vous correspond.

Pour les familles en quête de calme, les jeunes actifs souhaitant vivre pleinement la ville et les nouveaux arrivants au budget serré, voici notre sélection des meilleurs quartiers de Paris.

Malgré un marché de l’immobilier contraint, Paris séduit toujours étudiants et travailleurs, Français comme étrangers.

Le développement du réseau de transport grâce au Grand Paris Express, adossé à une politique ambitieuse de verdissement contribuent à l’amélioration de la qualité de vie. Entre 2012 et 2022, les concentrations moyennes de dioxyde d’azote et de particules fines ont ainsi respectivement baissé de 40 et 28% !

Par ailleurs, la diversité des emplois disponibles, tout comme la richesse d’une vie culturelle en constant développement font de Paris une capitale mondiale toujours très attractive.

Sans surprise, les quartiers parisiens adaptés aux familles, et le calme qui leur est propre, s’accompagnent d’un certain budget.

Ainsi, le 15ème arrondissement est un lieu de choix pour les foyers avec enfants. Des quartiers comme Convention ou Commerce allient à la fois atmosphère résidentielle et commodités du quotidien avec de nombreux petits commerces (boulangeries, épiceries, fleuristes, restaurants).

Ses nombreuses écoles, la proximité du parc André-Citroën et sa facilité d’accès en transports (lignes 8 et 12) contribuent à sa popularité auprès des familles depuis plusieurs décennies. Si le prix moyen au m2 peut varier d’un arrêt de métro à l’autre, on l’estime aujourd’hui à environ 9300€.

Plus à l’est, le 12ème arrondissement est une très bonne option pour qui recherche un appartement spacieux, et proche d’un parc de premier plan. Des quartiers comme Bercy ou Nation ne sont qu’à quelques encablures du Bois de Vincennes, véritable poumon vert de la capitale et refuge lors des chaudes journées d’été avec ses près de 1000 hectares de superficie. Le prix moyen au m2 y est estimé à 9200€.

Citons enfin le 17ème arrondissement, et plus particulièrement les Batignolles, célèbre pour son atmosphère de “village”, avec de nombreux commerces de proximité et son éco-quartier qui entoure le parc Martin Luther King, le tout accessible depuis la très performante ligne 14. Le prix au m2 s’y élève à environ 10 200€.

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Nombreux sont les jeunes actifs à déménager à Paris suite à un stage ou à un cursus dans le supérieur.

Pour conjuguer prix “abordables” et vie parisienne, un quartier comme le 10ème arrondissement et l’emblématique Canal Saint-Martin sont incontournables. Fort de nombreuses adresses branchées (bars à vins, concept stores et autres cantines), il fait le bonheur des jeunes créatifs et entrepreneurs qui y trouvent inspiration et dépaysement le long d’une balade au bord de l’eau. Le prix moyen au m2 y est aujourd’hui estimé à 9300€.

Pour celles et ceux qui souhaitent être au cœur des nuits parisiennes, direction le 11ème arrondissement et plus spécifiquement les quartiers Bastille et Oberkampf. Idéalement accessibles depuis le centre de Paris grâce aux lignes 1, 5 et 8, ils conjuguent restaurants éclectiques, bars alternatifs et salles de concert intimistes à une belle offre de petits commerces de jour.

Mais impossible de parler de dynamisme sans mentionner le 19ème arrondissement qui connaît, depuis quelques années, une mutation spectaculaire. Des quartiers comme les Buttes-Chaumont ou le Bassin de la Villette attirent désormais une population jeune et cosmopolite aux ambitions artistiques, le tout avec un prix de l’immobilier parmi les moins chers intramuros (8200€ !).

Malgré les clichés véhiculés par la fiction, un quartier comme le 6ème arrondissement (Saint-Germain-des-Prés en tête) demeure un lieu de résidence d’exception. Entre cafés littéraires historiques, galeries d’art, immeubles haussmanniens entretenus et boutiques de luxe, le 6ème est probablement le plus parisien des arrondissements de la capitale. Un luxe qui se monnaie toutefois pour la coquette somme de 15 440€ du m2.

Plus à l’ouest, le célèbre 16ème arrondissement et ses quartiers chics de Passy et Auteuil sont l’option idéale pour qui recherche le calme et dispose d’un budget (très) conséquent. Ses larges avenues arborées, ses musées (Marmottan, Guimet), et sa proximité avec le Bois de Boulogne en font une place résidentielle par excellence mais à la desserte toutefois perfectible. Comptez 11 200€ du m2 en moyenne.

Enfin, aux abords des Invalides et de la Tour Eiffel, le 7ème arrondissement allie prestige des nombreuses institutions qu’il abrite et beaux appartements familiaux. Un quartier discret où les biens sont aussi rares qu’inaccessibles avec un prix au m2 de… 14 400€ en moyenne.

Si vous choisissez de vous installer dans la capitale, n’oubliez pas de formuler une demande de stationnement pour déménagement à Paris sur le site de la ville, au risque de vous exposer à une verbalisation, voire à un enlèvement du véhicule !

Si votre budget est plus serré mais que vous souhaitez quand même profiter de la vie au cœur de Paris, le 18ème arrondissement est à considérer, entre charme unique de Montmartre et multiculturalisme de quartiers comme la Goutte d’Or ou Château-Rouge. Prévoyez 9200€ environ du m2.

Le 13ème arrondissement est, quant à lui, un excellent compromis entre calme de la Butte-aux-Cailles, cosmopolitisme du quartier asiatique (avenue de Choisy) et modernité de la BNF (8700€ du m2).

Enfin, Belleville et Ménilmontant, figures phares du 20ème arrondissement, continuent d’attirer artistes et familles en quête d’une vraie mixité sociale et, surtout, d’un prix à l’achat moindre (8400€ du m2).

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Source prix au m2 : Se Loger