Quels sont les meilleurs quartiers pour habiter à Nancy ?

L’attractivité de Nancy ne faiblit pas depuis 10 ans et plus particulièrement depuis la crise sanitaire.

Et pour cause. Forte d’un patrimoine architectural et culturel exceptionnel, d’un centre-ville préservé, de nombreux parcs et jardins et d’un bon réseau de transports en commun, la capitale des ducs fait partie des grandes villes françaises où il fait le plus bon vivre.

Charles III, Stanislas, Commanderie, Saurupt ou encore Rives de Meurthe, voici les meilleurs quartiers pour s’installer à Nancy suivant sa situation professionnelle et familiale.

Avec un prix d’achat moyen de 2500€ environ du m2 et de 13€ en location, la préfecture de Meurthe-et-Moselle affiche une hausse contenue mais continue des prix de l’immobilier, restant toutefois bien plus abordable que de nombreuses autres grandes villes.

Située à 1h30 de Paris en TGV et aux portes de l’Allemagne et du Luxembourg, Nancy devient également un carrefour européen incontournable.

Seconde ville la plus peuplée de Lorraine après Metz, elle compte 104 000 habitants dont pas moins de 50 000 étudiants, séduits par le prestige de l’Université de Lorraine et par ses grandes écoles.

Enfin, une politique d’aménagements urbains visant à moderniser et rendre la ville plus durable contribue aussi à faire de Nancy l’une des villes françaises à la meilleure qualité de vie.

Centre historique de Nancy, Léopold - Ville Vieille abrite la célèbre place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Il séduit par son charme, ses nombreux cafés et restaurants, ses musées, sa riche vie nocturne et par les 21 hectares de son très beau parc de la Pépinière.

Avec un prix au mètre carré de près de 2700€, il est néanmoins le quartier le plus cher de Nancy et s’adresse avant tout à des foyers aisés. Y acquérir un logement relève d’ailleurs du défi puisque l’essentiel des ventes s’effectue en off market.

Si vous avez toutefois jeté votre dévolu sur la Ville Vieille, HOMEBOX vous accompagne le temps de votre recherche de logement en mettant à votre disposition des garde-meubles à Nancy parmi les plus modernes.

Proche de l’Université de Lorraine et du campus Lettres et Sciences Humaines, Boudonville est un quartier résolument estudiantin pouvant compter sur une bonne desserte par les transports en commun.

S’il est partagé entre rues animées et espaces résidentiels, il est aussi plus excentré et moins fourni en commerces de proximité.

Ses espaces verts et son prix au m2 plus abordable (environ 2300€) contribuent toutefois à son attractivité auprès d’un public jeune et familial.

Proche de l’IUT et du Campus ARTEM, le quartier de Blandan se distingue par son tissu étudiant et associatif ainsi que son accès direct à l’hyper centre, à l’image de son voisin, le quartier Saurupt - Clémenceau.

Prisé des étudiants et des jeunes actifs avec un prix au m2 de 2300€, il affiche toutefois une forte rotation locative et peut s’avérer un peu bruyant.

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Cœur battant de Nancy, le centre-ville jouit d’un patrimoine immobilier exceptionnel avec de nombreuses maisons anciennes. Accessible à pied ou en transports en commun, il s’adresse à celles et ceux qui veulent profiter de tout ce que la ville a à offrir en termes d’événements culturels.

Sa situation a toutefois un coût puisque le mètre carré s’y monnaie à environ 2400€. Les espaces verts y sont aussi plus rares et l’accès en voiture à oublier. Les logements y sont enfin souvent mal isolés et les charges de copropriété parfois élevées.

Le quartier s’adresse ainsi avant tout aux jeunes actifs, aux amateurs de culture et à ceux qui recherchent une vie sans voiture.

Cette zone qui abrite le quartier plébiscité de Commanderie tire son épingle du jeu grâce à de nombreux petits commerces, un accès immédiat à la gare, des écoles et services et une proximité avec le centre-ville.

Avec un coût au m2 de 2300€ lui aussi, il séduit les familles et les primo-accédants à la recherche avant tout de calme (à l’exception de la rue Jeanne d’Arc, très passante).

Plus excentré, cet ancien faubourg s’affiche comme le quartier tendance, avec plusieurs marchés locaux, de nombreux petits commerces et une authenticité qui font penser à un petit village.

Le revers de la médaille ? Une gentrification tirant les prix de l’immobilier à la hausse avec un prix au m2 d’environ 2400€.

Quartier moderne bâti sur une ancienne friche industrielle, Rives de Meurthe est probablement le meilleur choix pour les foyers à la recherche de modernité et de nature.

Si sa transformation n’est pas encore achevée, le confort du neuf et la possibilité d’une promenade le long de la Meurthe lui confèrent des atouts indéniables pour un prix de 2400€ du m2.