Où vivre à Montpellier : les meilleurs quartiers à la loupe

Discrète jusque dans les années 60, Montpellier a vu sa population tripler en un demi-siècle, passant du statut de ville moyenne à métropole la plus attractive de France.

Entre beauté d’un centre historique préservé, haut lieu de recherche, douceur de vivre et relative accessibilité, la “Surdouée” a effectivement tout pour plaire.

En famille, pour les études ou pour prendre un nouveau départ, voici les meilleurs quartiers pour déménager à Montpellier selon ses envies et ressources.

Les étudiants souhaitant suivre un cursus à Montpellier peuvent s’orienter vers les quartiers Boutonnet, Hôpitaux-Faculté et Lemasson.

Situé au nord-ouest de l’Écusson, le quartier “village” de Boutonnet peut se targuer d’une accessibilité excellente via les lignes 1 et 5 du tram. Il accueille par ailleurs la faculté de pharmacie, possède de nombreux petits commerces et espaces verts et reste plus abordable que l’hypercentre avec des loyers d’environ 550€ pour un studio.

Son voisin, le quartier Hôpitaux-Facultés, porte très bien son nom puisqu’il abrite notamment la faculté de Sciences, Polytech, l’IMAG, des bibliothèques universitaires et autres CROUS. Les logements y sont parmi les plus accessibles de la ville avec un tarif d’environ 450€ pour un studio. L’inconvénient ? Une vie nocturne peu développée, le quartier étant avant tout un lieu de travail et d’étude.

Si votre budget étudiant est très serré, vous pouvez pour finir vous rediriger vers le moins central mais encore plus abordable quartier Lemasson, au sud de la ville. Accessible rapidement via la ligne 2 du tram, il affiche des loyers imbattables (à peine 400€ pour un studio).

Les meilleurs quartiers pour vivre en famille à Montpellier sont Aiguelongue, Port-Marianne, Gambetta et La Croix d’Argent.

Quartier résidentiel bordé de nombreuses maisons de ville avec jardin, Aiguelongue est plébiscité pour ses espaces verdoyants et sa proximité immédiate avec le fleuve du Lez. Une desserte via la ligne 2 du tram ainsi que différentes lignes de bus viennent compléter son offre, pour un prix moyen au mètre carré d’environ 4300€.

Sorti de terre dans les années 90, le quartier de Port-Marianne se distingue par son architecture moderne, voire ambitieuse (comme le célèbre Arbre Blanc), conçu pour être un prolongement naturel de l’Écusson depuis l’Arc de Triomphe. Les habitants apprécient se promener, courir et faire du vélo sur les bords du Lez, un confort qui se monnaie environ 4500€ du mètre carré tout de même.

Plus proche du centre-ville, le quartier Gambetta est un hybride entre passé et présent. Résidentiel et très bien connecté au cœur de Montpellier, il dispose de nombreux commerces pour un tarif plus abordable de 3700€ du mètre carré.

Enfin, si sa vie nocturne est peu développée, le quartier de La Croix d’Argent peut tout de même se targuer d’une desserte directe via la ligne 2 et d’un prix au mètre carré de 3300€, idéal pour les familles avec jeunes enfants ou aux budgets plus modestes.

Tout proche, citons enfin le quartier en mutation de Prés d’Arènes où nous avons choisi d’installer notre centre de garde-meubles de Montpellier pour accompagner notamment les familles dans leur installation.

Le quartier de L’Écusson est incontournable lorsque l’on démarre sa carrière à Montpellier. Les commerces artisanaux, restaurants du monde entier et coffee shops y sont accessibles à quelques minutes à pied. Les nombreuses places arborées, le Jardin des Plantes, la beauté des hôtels particuliers et les musées participent aussi à cette douceur de vivre propre à l’hypercentre.

Avec un prix de 4200€ en moyenne du mètre carré, il n’en reste pas moins l’un des quartiers les plus onéreux de la ville. Entièrement piéton, il faudra aussi demander une autorisation de stationnement pour déménagement auprès de la mairie de Montpellier pour pouvoir garer son véhicule sans encombre.

Un peu plus rustique mais très central également, le quartier de la gare Saint-Roch est prisé des jeunes actifs pour son prix au mètre carré moins élevé (3800€), ses nombreux programmes neufs et sa desserte en transports en commun inégalée.

À l’est de L’Écusson, le quartier Antigone (à l’architecture inspirée de la Grèce antique) offre de belles balades en bord d’eau, de nombreux restaurants autour de la Place du Nombre d’Or, un marché de producteurs le dimanche et, bien sûr, la nouvelle piscine olympique, le tout pour environ 4000€ du mètre carré.

Les quartiers les plus chics de Montpellier sont L’Écusson bien sûr mais également Les Arceaux et les Beaux-Arts.

Situé à deux pas du Peyrou, Les Arceaux reflète l’histoire de Montpellier, entre aqueduc Saint-Clément majestueux et nombreux hôtels particuliers. Le dynamisme de son marché bio couplé à la tranquillité de ses petites rues s’y monnaient sans surprise à plus de 4200€ du mètre carré.

Et pour ceux qu’une vie plus bohème inspire, direction le quartier des Beaux-Arts. Refuge des étudiants… en art, on y trouve nombre de petits cafés sur des places ombragées, des marchés, des galeries ou le Musée Art Brut. Très bien desservi par la ligne 2, il faudra compter 4300€ du mètre carré pour ce “village” branché.

Les quartiers les moins chers de Montpellier sont Les Figuerolles et Les Cévennes.

Accessible en 15 minutes à pied depuis L’Écusson, le quartier des Figuerolles est un ancien faubourg réputé pour son cosmopolitisme et son marché parmi les moins chers de la ville, le tout pour 3200€ du mètre carré.

Alternative proche, le quartier des Cévennes jouit d’une grande mixité sociale. En transformation, on y trouve des commerces et des écoles pour un prix d’achat semblable à celui des Figuerolles.