Quels sont les meilleurs quartiers pour vivre à Marseille ?

Depuis la crise sanitaire, le succès de Marseille ne se dément pas. Deuxième ville la plus peuplée de France, la cité phocéenne a en effet gagné pas moins de 23000 habitants entre 2017 et 2023 !

Il faut dire qu’avec 16 arrondissements et pas moins de 111 quartiers avec chacun leurs particularités, Marseille s’adapte à tous les goûts et tous les budgets.

Vous prévoyez une installation prochaine à Marseille ? Voici les quartiers à privilégier selon que vous êtes étudiant, jeune actif ou en famille.

Les avantages à s’installer à Marseille sont pléthoriques et expliquent son succès. Outre un climat méditerranéen privilégié avec près de 8h de soleil par jour en moyenne, la cité phocéenne bénéficie d’un accès direct à la nature avec les célèbres calanques mais également la montagne.

Malgré son envergure, la ville demeure par ailleurs bien moins chère que Paris avec un grand choix de logements pour tous les budgets, appuyé par un marché de l’emploi dynamique grâce à ses différents pôles économiques et, bien sûr, son port (2ème plus important du pays).

Mais Marseille, c’est aussi une capitale culturelle européenne, entre patrimoine historique riche (quartiers du Vieux-Port et du Panier), institutions artistiques (Mucem, Frac Sud, Friche la Belle de Mai) et bien sûr sa gastronomie héritée de vagues migratoires qui concourent aujourd’hui au cosmopolitisme unique de la ville.

Les familles s’y installent ainsi pour ses nombreuses activités de plein air et les jeunes actifs et les étudiants pour la qualité de son enseignement et son bouillonnement ininterrompu.

Vous envisagez une installation dans la cité phocéenne mais souhaitez prendre le pouls de la ville avant un emménagement définitif ?

En déposant vos biens dans l’un de nos garde-meubles de Marseille, vous pouvez envisager la location de meublés dans différents secteurs pendant quelques mois avant de poser vos valises dans LE quartier coup de cœur.

Parmi les quartiers plébiscités par les familles, le 4ème arrondissement de Marseille (Les Cinq Avenues) se distingue par son ambiance calme, ses commerces de proximité, sa bonne desserte par la ligne 1 du métro qui permet de s’affranchir de la voiture ainsi qu’une offre scolaire qualitative.

La présence du Parc Longchamp et de plusieurs rues arborées contribuent à cette douceur de vivre, le tout porté par un prix au mètre carré bien plus abordable que le 8ème arrondissement (environ 3100€).

Avec un prix moyen de 4300€ du mètre carré, le voisin 12ème (Saint-Barnabé) séduit, quant à lui, par son ambiance de village authentique et convivial ainsi que sa proximité avec la nature, sommet de Garlaban en tête. Les plus aisés pourront même prétendre à une maison avec extérieur, un bien rare à Marseille.

Les jeunes actifs et étudiants souhaitant profiter d’un environnement dynamique et stimulant n’ont que l’embarras du choix à Marseille.

Connu dans le monde entier pour son Vieux-Port, le 1er arrondissement est un théâtre à ciel ouvert. Les animations y sont permanentes et les navettes vers les îles nombreuses en haute saison. Un quotidien au cœur de l’un des poumons de Marseille qui se monnaie à environ 3300€ du mètre carré.

Le 2ème arrondissement a également des arguments puisqu’il abrite le vaste quartier du Panier. Rendu célèbre par la série Plus Belle La Vie qu’il a inspiré, il constitue le centre historique de la cité phocéenne, fait de ruelles authentiques, de places et de terrasses mais également de vieux immeubles à l’état pour le moins… aléatoire. N’oubliez pas non plus d’effectuer une demande de stationnement auprès de la Mairie de Marseille lors de votre installation, la circulation y étant difficile.

Mitoyen mais pourtant opposé, le quartier Joliette est désormais prisé pour son offre de logements neufs. Ancien terrain ouvrier entièrement réhabilité et transformé en nouveau quartier d’affaires, il constitue toujours une option pour qui recherche logement de qualité et proximité de la mer. Comptez environ 3100€ du mètre carré pour ce quartier bien moins authentique mais très bien desservi.

Plus branché grâce à des quartiers tendance comme Conception, Camas ou Saint-Pierre, le 5ème arrondissement attire chaque année de nombreux étudiants en faculté de médecine ou de pharmacie. Les jeunes actifs sont également convaincus par la présence du métro et du tramway ainsi que de nombreux petits commerces, le tout pour un prix au mètre carré d’un peu plus de 3500€.

Mais impossible de parler de tendances sans aborder le 6ème arrondissement. Notre-Dame du Mont, le Cours Julien, La Plaine ou encore Lodi… Le quartier est un repère de lieux arty, de bars, de restaurants et de friperies aux façades couvertes d'œuvres de street art. Les associations culturelles y sont nombreuses et la vie diurne et nocturne riche. Un lieu de choix pour qui veut goûter au Marseille bohème (d’aucuns diront “bobo”).

Malgré les a priori, Marseille ne manque pas de très beaux quartiers. Le 7ème arrondissement en est peut-être le meilleur représentant entre la Corniche Kennedy offrant un point de vue sur les îles du Frioul, le Jardin du Pharo mais surtout le quartier d’Endoume.

Classé parmi les quartiers les plus “cools” du monde par le magazine Time Out en 2025, Endoume a presque une allure de carte postale avec son petit port de plaisance, ses maisons colorées aux terrasses panoramiques et ses petits commerces.

À proximité, Roucas-Blanc (ou Rocher Blanc en provençal) est l’épitome du chic avec ses larges bâtisses avec vue sur mer et ses écoles réputées. Un luxe pour lequel il faudra compter pas loin de 8000€ du mètre carré.

Un peu plus au sud se niche le presque tout aussi prestigieux 8ème arrondissement. Les quartiers du Prado et de Périer sont un refuge pour les familles aisées qui y trouvent immeubles de standing, grandes entreprises et boutiques chic.

Connu pour ses bars et boîtes de nuits branchés, Pointe Rouge est également plébiscité pour son accès direct à la nature et plus particulièrement au massif des Calanques. Une mise au vert en ville pour laquelle il faudra débourser environ 5200€ du mètre carré.

Si votre budget est plus serré, le 3ème arrondissement et, plus spécifiquement, le secteur Belle de Mai vous permettra d’être en centre-ville à moindres frais. En transformation depuis quelques années, le quartier a vu sa population augmenter de pas moins de 19% entre 2017 et 2023. En cause : un prix au mètre carré imbattable situé à environ 2000€.

Enfin, si vous recherchez une ambiance authentique de petit village tout en étant prêt à vous éloigner un peu, direction le 15ème arrondissement (Les Crottes, Saint-Antoine) où le prix au mètre carré y est d’un peu plus de 2300€.

Et pour les personnes qui emménagent prochainement dans la cité phocéenne et dont les ressources sont limitées, nous proposons un guide complet des différentes aides au déménagement à Marseille, du coup de main logistique au coup de pouce financier.