Home staging d'une cuisine : 7 excellents conseils pour mieux vendre

Saviez-vous que toutes les pièces d’un logement ne se valent pas lors d’une vente ?

Ainsi, s’il est compliqué de se projeter dans une chambre aux murs pourvus d’une tapisserie aussi âgée que la maison, c’est mission presque impossible au sein d’une cuisine datée et non fonctionnelle.

En effet, la cuisine est l’une des pièces maîtresse de tout bien mis sur le marché. Elle est à la fois un lieu de création, de repas mais aussi d’échange.

Pour vendre un logement au meilleur prix, il est donc indispensable d’accorder une attention particulière à cette pièce.

Mais loin de nous l’idée de vous suggérer de grands travaux. Au contraire, nous avons rassemblé nos sept meilleures astuces à petit (voire mini) prix pour donner un vrai coup de jeune à votre cuisine.

Si vous nous lisez assidûment, vous avez du constater que nous prônons le désencombrement et un certain minimalisme.

C’est encore plus vrai dans le cadre de la vente d’un bien puisque l’objectif premier du home staging est avant tout de dépersonnaliser les lieux pour permettre au visiteur de se projeter.

Dans le cas de la cuisine, il s’agit avant tout d’aller à l’essentiel pour véhiculer l’image d’une pièce fonctionnelle immédiatement.

Pour ce faire : 

• Videz intégralement le plan de travail,
• Décrochez les photos et cadres des murs,
• Enlevez les autocollants et aimants du réfrigérateur,
• Ne laissez pas de vaisselle ni dans l’évier ni dans le lave-vaisselle.

N’oubliez pas qu’une cuisine visiblement encombrée, c’est une cuisine qui ne possède pas assez d’espaces de rangement.

N’essayez pas non plus de dissimuler ce que vous aurez mis de côté dans vos placards. Les visiteurs peuvent être très curieux.

Si vous ne disposez pas d’assez de place afin de mettre meubles et objets à l’abri des regards, un garde-meuble pourra vous permettre de stocker vos biens en toute sécurité et d’accélérer la vente de votre logement.

Cela peut sembler évident mais une cuisine propre contribuera à donner une impression de sérieux.

Et il conviendra d’être rigoureux en briquant : 

• Les plinthes,
• Le réfrigérateur,
• Les joints,
• Les fenêtres,
• Les éléments chromés,
• Les plaques de cuisson…

Pensez aussi à vider les poubelles et à cuisiner le moins possible durant les périodes de visites afin de limiter les odeurs. 

Le plan de travail est probablement l’élément le plus utilisé et le plus malmené de la cuisine.

Il y a donc de fortes probabilités pour qu’il ait besoin d’un sérieux rafraîchissement. 

Du simple coup de peinture à l’installation d’un nouveau modèle, nul doute que vous trouverez la solution adaptée à votre budget pour un effet 100 % garanti !

Quoi de plus frustrant qu’un bel évier dépourvu de mitigeur ou qu’un tiroir aux poignées branlantes ?

Proposer à vos potentiels acheteurs une robinetterie moderne ainsi que des interrupteurs et poignées neufs et en harmonie avec votre cuisine ne peut qu’améliorer la confiance qu’ils vous portent, à vous ainsi qu’à votre bien.

Et les possibilités sont infinies avec des modèles à tous les prix.

S’il y a une astuce économique et hautement efficace que vous devez retenir, c’est celle-ci.

Rajeunissez votre cuisine en quelques minutes en retouchant sa crédence à l’aide d’une peinture adaptée à la chaleur et à l’eau ou en apposant un revêtement adhésif, le tout dans un style sobre. 

Une petite dépense qui fait toute la différence !

Bien sûr, remplacer ce néon hors d’usage depuis des mois n’est pas une option mais ce n’est pas tout.

Pourquoi ne pas changer les éclairages halogènes pour des LEDs et installer des spots pour mettre en valeur les plaques de cuisson ou le plan de travail fraîchement installé ?

Une cuisine pratique, c’est aussi et avant tout une cuisine suffisamment éclairée.

Si nous avons évoqué plus haut la nécessité de dépersonnaliser la pièce, gare cependant à ne pas tomber dans l’austérité.

Voici quelques conseils pour apporter de la couleur et de la fraîcheur à votre cuisine sans y imprégner votre marque : 

• Placez plusieurs serviettes et bocaux d’une même couleur franche en divers endroits,
• Déposez une corbeille de fruits frais sur le plan de travail,
• Placez des plantes aromatiques sur le rebord des fenêtres,
• Mettez à disposition quelques livres de cuisine inspirants.