Devenez franchisé

Devenir franchisé HOMEBOX, pourquoi ?

Si vous souhaitez rejoindre un marché en pleine croissance et intégrer le réseau le plus dynamique du marché (14 agences HOMEBOX début 2006, 60 en 2011, si vous souhaitez profiter du savoir-faire HOMEBOX (16 ans d’expérience), la franchise HOMEBOX est faite pour vous.

Le self-stockage, un marché porteur

Ce marché progresse à grande vitesse en France et bénéficie d’un taux de croissance supérieur à 20% par an. Aux Etats-Unis, seulement une trentaine d’années après le lancement du premier centre, les réseaux se sont rapidement déployés jusqu’à atteindre aujourd’hui un niveau de pénétration d’un site pour 5 900 habitants. De même au Royaume-Uni : premier pays européen à introduire le self-stockage sur son territoire il y a 15 ans, le taux de pénétration du marché atteint aujourd’hui un centre pour 100 000 habitants.

En France métropolitaine, on compte à ce jour un centre pour 270 000 habitants, ce qui représente 67 000 boxes, soit 520 000 m2 louables, répartis sur 230 sites. L’activité de self-stockage présente donc des perspectives prometteuses, d’autant que le concept se fait lui-même de mieux en mieux connaître…

Qui peut devenir franchisé HOMEBOX ?

Tout le monde peut devenir franchisé HOMEBOX. Nous comptons parmi nos franchisés aussi bien des propriétaires de bâtiments, que des entrepreneurs voulant se lancer dans l’aventure du self-stockage que des personnes qui exploitaient déjà des centres de self-stockage en tant qu’indépendants et ont voulu bénéficier de la force du réseau HOMEBOX.

Notre activité peut aussi bien s’envisager comme activité principale que comme activité secondaire.

Depuis quand le réseau HOMEBOX existe-t-il ?

Nous avons ouvert notre premier point de vente en 1995 et l’enseigne a immédiatement connu un grand succès. Nous comptons aujourd’hui plus de 60 centres.

Quelle est la position de HOMEBOX sur le marché Français ?

Nous sommes le leader du self-stockage en France. Notre performance a été d’ouvrir une dizaine de points de vente par an depuis plusieurs années en prenant des parts de marché considérables.
Notre savoir-faire aujourd’hui est bien établi et la rentabilité de nos centres performante.

HOMEBOX se développe-t-il à l’étranger ?

Nous comptons effectivement nous développer à l’étranger, notamment en Suisse, Belgique, en Allemagne et en Espagne. Nous avons par ailleurs ouvert récemment un centre à Genève.

Quelle est la superficie d’un centre HOMEBOX ?

Une des grandes forces de notre concept est de pouvoir s’adapter à des petites surfaces ou à des très grandes. La surface d’un centre HOMEBOX varie ainsi de 300 m² à plus de 10.000 m².

Que m’apporte la franchise HOMEBOX ?

Un concept global comprenant l’agencement du centre de self-stockage, son architecture et son merchandising, qui vous permet de bénéficier de l’image de marque de HOMEBOX. La franchise HOMEBOX c’est aussi la garantie d’une marque reconnue et appréciée des consommateurs, ainsi qu’un savoir-faire commercial et marketing.

HOMEBOX commercialise également des boxes pour ses franchisés à travers un service Comptes Nationaux et une centrale de réservation.

Une école de formation au self-stockage

Chaque franchisé reçoit une formation initiale de 5 semaines, au cours de laquelle sont abordés tous les aspects des différents métiers, en alternant théorie et pratique : gestion d’un centre, recouvrement, vente, gestion et marketing. Nous proposons également des formations tout au long de l’année et multiplions les occasions d’échanges. Nous considérons la formation continue comme un axe stratégique de performance. Afin que chaque franchisé (et ses employés) puisse se perfectionner ou acquérir de nouvelles connaissances, nous avons créé l’école de formation HOMEBOX. Elle nous permet de proposer des formations personnalisées répondant aux besoins du réseau. Enfin, nous assurons une assistance technique et logistique lors de l’ouverture de votre centre et effectuons un suivi régulier de votre activité : visites, mystery shopping, permanence téléphonique, réunions nationales.

Une marque forte, soutenue par une publicité nationale

HOMEBOX dispose d’un puissant site internet, très bien référencé, qui génère environ 50% des contacts de ses franchisés. Nous organisons une campagne annuelle de surpression publicitaire pour booster le site internet ainsi qu’une campagne annuelle de notoriété. Nous organisons également des actions de relation presse. Nous proposons tout au long de l’année à nos franchisés de nombreux supports et idées pour animer leurs ventes : catalogues, PLV, affiches…

Une aide à la recherche de votre futur centre

Nous aidons nos franchisés à la recherche de leur emplacement, car celui-ci, choisi en commun, est un élément fondamental. Nous recherchons des centres situés si possible sur des axes passants dans des agglomérations de plus de 20 000 habitants. A ce titre et en tant que membres du PROCOS, fédération pour l’urbanisme et le développement de commerces spécialisés, nous disposons d’études de sites précises sur la plupart des villes françaises et les centres commerciaux.

Une aide à l’aménagement du centre de self-stockage

HOMEBOX transmet à chaque franchisé un cahier des normes lui permettant de garantir le bon respect de notre concept architectural, des normes urbanistiques et de sécurité. Nous mettons nos franchisés en relation avec des prestataires qui peuvent les aider dans la réalisation de leur projet, Le franchisé ayant, bien entendu, le libre choix des entreprises qui réaliseront ses travaux. Nous pouvons également, si vous le souhaitez, suivre l’intégralité de vos travaux (assistance à maîtrise d’ouvrage).

Quel est l’investissement nécessaire pour ouvrir un centre HOMEBOX ?

Les investissements hors bâtiment sont d’environ 15 000 € HT pour 100 m² aménagés.

Quel apport demandez-vous à un candidat ?

Pour éviter que l’exploitation ne soit alourdie par des remboursements d’emprunt trop élevés, nous demandons au candidat franchisé d’avoir un apport initial minimum de 30 à 35% de l’investissement total (bâtiment, travaux, agencement, etc.).

Quel est le chiffre d’affaire moyen d’un point de vente ?

Le chiffre d’affaires dépend de l’endroit où est situé le centre de self-stockage. Par exemple, un centre de région Parisienne réalise un chiffre d’affaires allant de 180 000 à 450 000 € pour 1.000 m² de boxes, tandis qu’un centre de province réalisera plutôt un chiffre d’affaires allant de 140.000 à 250.000 €.

Que donne la rentabilité ?

Le self-stockage est une activité où le point mort est généralement atteint entre 60% et 80% de taux d’occupation. Il s’agit donc d’un projet à moyen terme qui offre, une fois le centre rempli, des cash flows réguliers. Le résultat d’exploitation est généralement compris entre 20 et 30% du chiffre d’affaires. Il dépend fortement des performances commerciales, du coût du foncier et du montant des investissements réalisés. Ainsi, un projet bien monté doit offrir une rentabilité de 15% sur 10 ans.

Quel est le coût d’accès à la franchise ?

Nous demandons un droit d’entrée de 20 000 €.

Doit-on payer des royalties ?

Des royalties de 5% du chiffre d’affaires ainsi qu’une participation à la publicité nationale de 3% du chiffre d’affaires HT sont demandés.